Etxe jasangarri eta erosoa nahi duzu, zerbitzu guztiak eskura dituena? Erantzuna baiezkoa bada, Be Casa Essentialek egonaldi luzeko alokairuak eskaintzen dizkizu obra berriko etxebizitzetan, honako zerbitzu hauekin: bideozaintza 24 orduz, mantentze-lanak, suteen aurkako detekzio-sistemak, bizikleten aparkalekua edo auto elektrikoetarako kargagailuak. Gainera, mota horretako eraikinen onura nagusietako bat eremu komunak dira, eremu bakar batean konbinatzen baitituzte komunitatea, bizi-kalitatea, osasun mentala eta ariketa fisikoa. Ezagutu itzazu!
Zeintzuk dira eraikin baten eremu komunak?
Bizilagunen komunitate baten barruan, egoiliar guztiek erabil ditzaketenak dira eremu komunak. Eremu horien adibide dira oinarrizko sektoreak (ataria, eskailerak, igogailua, korridoreak); baina, batez ere, askotariko beste zerbitzu batzuk: igerilekua, klub soziala, gimnasioa, teilatua, solariuma, haur-parkeak, berdeguneak eta askoz gehiago. Leku horiek guztiek arau batzuk bete behar dituzte, eta mantentze-lan egokiak egin behar dira.
Zer biltzen du Jabetza Horizontalaren Legeak?
Arlo juridikoagoan, Jabetza Horizontalaren Legeak jabeen erkidegoen funtzionamendua arautzen du, Kode Zibilaren 396. artikuluan ezarritako jabetza berezia. Jabegoaren kontzeptu hori honela definitzen da Kode Zibilean: “eraikinaren elementu komunen gaineko jabekidetza-eskubidea, elementu horiek baitira behar bezala erabili eta gozatzeko behar diren elementu guztiak”. Behin hemen, zerrenda luze bat dago: zorua, hegalkina, zimendatze estaliak; egiturazko elementuak, hala nola zutabeak, habeak, forjatuak, karga-hormak, terraza-estaldurak, balkoiak eta leihoak. Erabilera pribatibokoak ere hartzen ditu, hala nola ataria, eskailerak, korridoreak, pasabideak, hormak, lubanarroak, patioak, putzuak, igogailuak, kontagailuak, telefoniak edo zerbitzu komunak.
Honako elementu hauek ere sartzen dira: uraren, gasaren eta elektrizitatearen kanalizazioak, baita eguzki-energiaren aprobetxamendukoak ere, ur bero sanitarioa, berokuntza, aire girotua, kea aireztatzea edo hustea, suteen prebentzioa, atezain elektronikoa edo telekomunikazio-antenak.
Azkenik, zerbitzu-instalazio guztiak (igerilekuak, gimnasioak, berdeguneak, parkeak) eta, oro har, zatiezinak diren elementu guztiak
Elementu komunen jabetza-araubideari dagokionez, legeak ezartzen du pisu edo lokal bakoitzari partaidetza-kuota bat esleitzen zaiola, higiezinaren balio osoari dagokiona eta haren ehunenei dagokiena.
Puntu honetan, garrantzitsua da elementu komun horien erabilera mugatzea. Jabetza Horizontalaren Legearen 9. artikuluaren arabera, auzotar bakoitzak errespetatu behar ditu eremu horiek, kontserbatu egin behar ditu, bere pisuan sartzen utzi behar du, konponketak egiteko edo eremu komunekin zerikusia duten berrikuntzak egiteko, eta, gainera, kuota bat ordaindu behar du leku horiek behar bezala mantentzeko. Azken batean, ordenaz eta segurtasunez erabili behar dituzte bizilagunek eremu horiek, gatazkak saihesteko.
Eremu komunen onurak: higienea eta garbitasuna
Araudiak adierazten duen bezala, eremu komunak egoera onean mantendu behar dira. Horretarako, higienea eta garbitasuna funtsezkoak dira. Igerilekuan produktu kimikoak eta segurtasun-neurriak erabili behar dira, soropila moztu egin behar da eta kirol-instalazioetako makinak hondatu egin daitezke. Une eta zeregin horietarako guztietarako, Be Casa Essentialek erraztasunak eta laguntza eskaintzen ditu zure etxea ezin hobeto mantentzeko. Ezagutu estreinatu beharreko etxebizitzetako instalazioak!
Fitness guneak eta gimnasioak
Ariketa funtsezkoa da sedentarismoa saihesteko eta osasun ona mantentzeko. Gainera, lanaldi gogor baten ondoren estresa askatzen ere laguntzen dizu. Onena da etxetik irten gabe entrenatu ahal izango zarela, bai barruko gimnasioan -pisuekin, makinekin eta yogarako gune batekin-, bai kanpoan -gure eraikin batzuetan-, TRX makinekin, zure gorputza eta burua sasoian jartzeko. Amaitu dira aitzakiak!
Gastroteka eremuak
Lokal horiek goi mailako sukaldaritzaz gozatzeko aukera ematen dute, taberna baten familia ezaugarriei eutsiz. Tradizioaren eta modernitatearen arteko nahasketak zure ahosabaiaren eta zure bizilagunen gozamena ekarriko du. Halaber, espazio egokiak dira harreman sozialetarako, lagunak egiteko eta zure komunitatea familia handi bihurtzeko.
Lorategiak eta askaldegiak
Berdeguneak leku onak dira atseden hartzeko, bainu baten ondoren eguzkia hartzeko edo, besterik gabe, naturaz gozatzeko edo zure maskota ingurune lasai batean paseatzeko -bai, Be Casa Essentialen pet friendly gara!-. Udan, kanpoan jatea beti da aukera bat, eta, horretarako, zer hoberik askaltzeko gunea baino.
Haurrentzako guneak
Parke horiei esker, hazi eta segurtasunez jolastuko dira txikienak. Ingurune ezin hobea da familientzat, zabu, txirrista edo bestelako ekipamenduez goza baitezakete bizilagunen intimitatean. Espazio aproposa da hazteko, autonomia irabazteko eta ingurunearekin harremanetan jartzeko. Orain badakizu zer garrantzi eman behar zaien eremu komunei, Be Casa Essentialek eskaintzen duen guztiari buruz gehiago jakin nahi baduzu, leku egokian zaude. Jar zaitez gurekin harremanetan formulario honen bidez. Zerbitzu guztiak eta kalitate gorena dituen ingurunea zain dituzu.
